برنامج تدريبي معتمد · التقييم العقاري
دورة تقييم الأراضي السكنية والزراعية والصناعية والتجارية
ما تساويه الأرض اليوم، ولماذا
من مستندات الأرض حتى تقرير التقييم
نظرة عامة
برنامج متخصص في تقدير قيمة الأرض بوصفها أصلاً قائماً بذاته. يتعلم فيه المشارك كيف يعرف ما تساويه قطعة الأرض اليوم، ولماذا، وكيف يكتب ذلك في تقرير مهني يُعتمد عليه أمام البنوك والجهات والمحاكم.
يغطي البرنامج الأنواع الأربعة للأراضي، لأن لكل نوع محركات قيمة وأدوات حساب مختلفة، ويبني مهارات المشارك خطوة بخطوة من قراءة مستندات الأرض حتى تسليم تقرير متكامل.
ماذا يتقن المشارك
- يقرأ مستندات الأرض ويحدد ما الذي يقيّمه بالضبط: نوع الملكية، والحصة، والاستخدام المسموح، والقيود.
- يحسب ما يُسمح ببنائه على الأرض ويترجمه إلى أثر مباشر في السعر.
- يبني جدول صفقات مقارنة سليماً، ويجري التعديلات، ويصل إلى قيمة مبرَّرة بدل التخمين.
- يقدّر قيمة الأرض من قيمة المشروع الذي يمكن أن يقوم عليها، ويختبر حساسية النتيجة.
- يكيّف أدواته مع نوع الأرض: زراعية أو تجارية أو صناعية أو غير مخدومة.
- يقيّم الحقوق المحدودة المدة مثل حق الانتفاع والمساطحة والإيجار الطويل.
- يكتب تقرير تقييم مكتمل الأركان بأساس قيمة معلن وافتراضات واضحة ومدة صلاحية محددة.
- يلتزم بمعايير الجودة وأخلاقيات المهنة، ويعرف كيف يتعامل مع الاعتراض وطلب إعادة النظر.
رحلة البرنامج
الأرض والملكية والإطار النظامي
ما هذه الأرض؟ ومن يملكها وبأي صفة؟ وما المسموح عليها؟
تقدير القيمة بمنهج المقارنة
كم يدفع السوق فعلاً في أراضٍ مثلها؟
نسب البناء وأعلى وأفضل استخدام ومنهج المتبقي
كم يستطيع مطوّر عاقل أن يدفع فيها؟
الأرض الزراعية والتجارية والصناعية والحالات الخاصة
ما الذي يتغيّر حين يتغيّر نوع الأرض؟
التقرير والجودة وأخلاقيات المهنة ومشروع التخرج
كيف تتحول الأرقام إلى رأي مهني يُعتمد عليه؟
لمن هذه الدورة
مشروع التخرج
تقييم قطعة أرض كاملة
يقيّم المشارك قطعة أرض كاملة ويعدّ تقريراً متكاملاً بأساس قيمة معلن وافتراضات واضحة، ثم يعرضه ويناقشه وفق معايير تصحيح معلنة الأوزان.
المدرب
خبرة تتجاوز 20 عاماً في تطوير الاستثمارات العقارية وإدارتها، وأعدّ تقارير ودراسات عقارية للمحاكم.
التسجيل في الدورة
املأ البيانات، ونتواصل معك فور تحديد موعد الدفعة القادمة لتأكيد مقعدك وإرسال رابط الدفع.
أسئلة عن الدورة
ما المواد التي أحصل عليها؟
شرائح المحاور، وقوالب العمل، وحزمة بيانات مشروع التخرج.
هل يمكن تنفيذ الدورة لموظفي جهتنا؟
نعم، لمجموعة مغلقة من موظفي الجهة، عن بُعد أو حضورياً، وبجدول يُتفق عليه.
متى تُمنح الشهادة؟
تُمنح شهادة الإتمام المعتمدة من هيئة المعرفة والتنمية البشرية وفق سياسة الحضور المعتمدة في المعهد.