برنامج تدريبي معتمد · الوساطة والعقود
دورة صياغة العقود العقارية
البيع والإيجار والوساطة والإدارة والتقييم
عقد يقول ما يقصده الطرفان بالضبط
نظرة عامة
برنامج عملي يعلّم المشارك كيف يكتب العقد العقاري ويراجعه بحيث يقول ما يقصده الطرفان بالضبط، ويوافق القواعد الآمرة في التشريع. فأغلب النزاعات العقارية لا تبدأ من سوء نية، بل من عقد غامض: موعد بلا تاريخ، ومبلغ بلا شرط استرداد، والتزام بلا جزاء.
يغطي البرنامج العقود التي يتعامل معها العاملون في القطاع يومياً: مذكرة التفاهم وعقد البيع، والبيع على الخارطة والرهن، وعقد الإيجار وملحقه، وعقود الوساطة وتسويق المشاريع وإدارة العقار والتقييم. وكل بند يُدرَّس بنص مادته في تشريعات دبي، ثم يُكتب ويُراجع على صفقة واحدة تمتد عبر الأيام الخمسة.
ماذا يتقن المشارك
- يعرف ما يجعل العقد العقاري صحيحاً، ومتى لا ينتج أثره إلا بالتسجيل.
- يبني هيكل عقد محكم ويطبّق قواعد الصياغة العشر.
- يكتب مذكرة تفاهم بشروطها الخاصة: التأمين والتمويل والرهن والإيجار القائم.
- يراجع عقد البيع على الخارطة في ضوء السجل المبدئي وحسابات الضمان وقواعد الفسخ.
- يكتب عقد إيجار وملحقاً إضافياً، ويعرف ما يجوز الاتفاق على خلافه وما لا يجوز.
- يصوغ عقود الوساطة والتسويق وإدارة العقار والتقييم بما يحمي الأجر ويوافق التشريع.
- يراجع أي عقد بمنهج من ثماني خطوات، ويميّز الشرط الباطل من الضعيف والمجحف.
- يعدّ ملف صفقة كاملاً بأرقام متطابقة ويعرضه ويدافع عنه.
رحلة البرنامج
أسس العقد العقاري وقواعد الصياغة
ما الذي يجعل العقد صحيحاً وواضحاً؟
عقود البيع: الجاهز والمرهون والمؤجر وعلى الخارطة
كيف أكتب مذكرة تفاهم لا تتعطل بها الصفقة؟
عقود الإيجار والملحق الإضافي
ما الذي يجوز الاتفاق عليه في عقد الإيجار؟
عقود الخدمات العقارية
كيف يحمي المكتب أجره ويخدم عميله؟
مراجعة العقود ومشروع التخرج
هل يستطيع المشارك مراجعة أي عقد وإعداد ملف صفقة كامل؟
لمن هذه الدورة
مشروع التخرج
ملف صفقة من ستة مكونات
عقد الوساطة، ومذكرة التفاهم، وجدول يوم النقل، وإخطار المستأجر، وعقد الإدارة، ومذكرة مراجعة لعقد على الخارطة. يُقيَّم من 100 درجة ويُعرض ويُناقش، ثم اختبار ختامي من 15 سؤالاً.
المدرب
خبرة تتجاوز 20 عاماً في تطوير الاستثمارات العقارية وإدارتها، وأعدّ تقارير ودراسات عقارية للمحاكم.
التسجيل في الدورة
املأ البيانات، ونتواصل معك فور تحديد موعد الدفعة القادمة لتأكيد مقعدك وإرسال رابط الدفع.
أسئلة عن الدورة
ما المواد التي أحصل عليها؟
شرائح الأيام، ونماذج العقود والملاحق مخفاة البيانات، وقائمة المراجعة ذات الخطوات الثماني، ونصوص التشريعات المرجعية، وحزمة بيانات مشروع التخرج.
هل يمكن تنفيذ الدورة لموظفي جهتنا؟
نعم، لمجموعة مغلقة من موظفي الجهة، عن بُعد أو حضورياً، وبجدول يُتفق عليه.
متى تُمنح الشهادة؟
تُمنح شهادة الإتمام المعتمدة من هيئة المعرفة والتنمية البشرية وفق سياسة الحضور المعتمدة في المعهد.